东莞3至5年后第三产业产值占GDP850洗车机

东莞3至5年后第三产业产值占GDP85%

莞城是东莞传统的商业中心，形成了东纵大道、西正路等商业旺区，如今，东莞根据《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》又赋予其“打造东莞中央商贸区”的重任。2008年，莞城实现GDP80亿元，其中72%是由第三产业创造的。莞城打算通过3-5年的努力，使这一比例提高到85%。

日前，就莞城商贸业的发展，记者采访了莞城有关部门的负责人。

东纵大道商圈去年销售额达30亿元

“我们打算再通过3-5年的努力，使东纵大道商圈的销售额再增加30亿元。”

问：中共东莞市委书记刘志庚日前表示，要在东城和莞城建立中央商贸区，请问莞城在发展商贸方面有何优势和基础？

答：莞城商贸历来繁荣。在1200多年的历史长河中，形成了市桥路、西正路、两隅老街等主要商业区域。千百年后，这里繁华依旧，门庭若市。以西正路为例，这里如今成了莞城的传统品牌街、购物放心一条街、成熟的具有历史性的知名商业街。2008年，莞城实现GDP80亿元，其中72%是由第三产业创造的。

问：刘志庚书记说，要整合提升东纵大道和东城大道两侧的商贸业，请介绍一下东纵大道商圈的发展情况。

答：东纵大道商圈交通四通八达，有成熟的商品房小区，集中了地王广场、沃尔玛、彩怡百货、时尚电器、新兴装饰材料城、愉景威尼斯广场等一批大中型商业单位，去年的销售总额已经达到30亿元。

问：这一商圈如何进一步繁荣？

答：东纵大道商贸圈定位于现代商业区，不仅凝聚了浓厚的商业氛围，还具有向新城区扩展的潜力。该商圈处于新旧城区的交汇处，具有历史岭南文化的底蕴，又有传统建筑与现代建筑的凝合，其产生商业的凝聚力和辐射力可以助推中心商贸区的长期发展。我们打算再通过3-5年的努力，使东纵大道商圈的销售额再增加30亿元。

传统商业区保留旧城区特点

“我们将其开发成为集旅游、文化、购物、休闲于一体的商业片区，在保留东莞‘根源’特点的同时，与其他镇街差异化发展。”

问：除了发展东纵大道现代商圈外，对于发展传统商圈，莞城有何打算？

答：近年来，莞城旧城改造工程取得了长足的进展，西城楼大街改造更是东莞市政府重点打造的“亮点工程”。西城楼大街位于西正路边，定位于传统商业街，最大程度保留了旧城区的特点，与东纵大道错位发展。

我们将其开发成为集旅游、文化、购物、休闲于一体的商业片区，在保留东莞“根源”特点的同时，与其他镇街差异化发展。目前西门楼大街第一期工程改造已经完成，已租出70%临街商位，招商效果较好。

莞城还打算将西正街向西延伸，穿过运河大桥至可园片区。该区域是东莞历史文化的起点，有可园、森晖自然博物馆、森晖古玩城、岭南画院、岭南美术院等历史文化资源。莞城打算用3-5年的时间，将该区域打造成集旅游、文化、商贸于一体的特色街区。目前，我们正委托华南理工大学的何镜堂院士设计方案。

改造厂房引进第三产业

“莞城计划用3-5年的时间，让第三产业产值在GDP中的比例提高到85%。”

问：莞城的商贸业有没有受到金融危机影响？

答：虽然金融危机对制造业造成前所未有的冲击，但莞城以服务业为主的第三产业却实现了平稳发展，这也加快了莞城进一步发展商贸业的步伐，我们将通过“优二进三”进一步促进产业转型。

问：什么是“优二进三”？

答：“优二”就是推进园区就地升级转型，“进三”就是引进第三产业。为促进第三产业的发展，莞城将在联丰创意产业园区和天宝工业区上做文章。

联丰创意产业园区位于莞太路，莞城将投入3000万元改善园区环境，让制衣、制鞋等生产性环节退出园区，引进工业设计、软件外包服务等生产性服务业。目前，已有1/3的厂房完成改造，并成功出租。

而天宝工业区的一些生产性环节也将退出园区，如巨汉灯饰将把生产环节搬到沙田，而将设计、研发环节留在原地。目前，工业区的几栋厂房已改造成创意酒店，水长流酒店就是在原有厂房基础上改建而成的。

问：园区改造给莞城带来了怎样的机遇？

答：园区改造给莞城经济的可持续发展带来了机遇，以前丧失活力的生产力焕发生机，而市民和工业厂房的租金也相应增加。莞城计划用3-5年的时间，让第三产业产值在GDP中的比例提高到85%。

交通不畅、停车难是瓶颈

“我们将通过修建人行道、地下通道、观光电梯、玻璃人行天桥，将商业中心各个购物点、旅游点进行无缝连接。”

问：要建成中央商贸区，莞城有哪些亟待解决的难题？

答：莞城是老城区，人口密集，土地资源较少，开发新项目不容易找地。同时，莞城交通道路的容量已经饱和，交通不畅、停车难成为制约莞城商贸发展的瓶颈。如何在人口密集的商业区，开拓立体停车场解决停车难，并建立快速通道提高商业网点间的联系，是莞城正着力解决的难题。

我们将通过修建符合城市景观的人行道、地下通道、观光电梯、玻璃人行天桥，将商业中心各个购物点、旅游点进行无缝连接，这样不仅可以为市民提供方便快捷的通道，更增强了商贸区的整体性。

问：对于进一步促进商贸业的发展，您有何建议？

答：与科技政策相比，东莞的商贸扶持政策明显滞后，希望市委、市政府能出台政策，像打造“科技东莞”一样打造“商贸东莞”，扶持商贸的发展，鼓励民间资本进入，吸引民营企业家转型。

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